Ремонт квартир под ключ в Санкт-Петербурге

От вас необходим референс (фотография) того, что вам нравится. Дальше мы сделаем все сами, по этапам:

1. Согласуем планировку
2. Запустим черновые этапы работы
3. Согласуем итоговые визуалы
4. Подберем материалы, мебель, комплектующие
5. Выполним чистовую отделку
6. Выполним мебелировку
7. Передадим вам готовую квартиру для жизни

Сроки ремонта "под ключ" зависят от сложности проекта и могут варьироваться от 3 до 6 месяцев. Стандартные сроки на ремонт квартиры до 50 м - 3 месяца + 1 месяца на комплектацию и мебель. Квартиры до 80 квадратов делаются за 4 месяца + 1 на комплектацию. Квартиры от 100 квадратов необходимо изучать проект, тк бывают площади большие, но планировка с просторными помещениями и делается быстро,либо наоборот, нарезано на много мелких помещений, тогда срок 4-5 месяцев.

Стоимость варируется от дизайнерских решений, стоимость ремонта стартует от 30 тысяч рублей и доходит до 85 тысяч. В нашем портфолио почти все работы в диапазоне 35-55 тыс.руб/м2. Примерно, как оценивать стоимость выбранного решения: Прямые гладкие стены, много встраиваемой мебели, простая электрика (без мастер выключателей и закарнизных подсветок) - 35 тр/м2, если добавляются двери скрытого монтажа, молдинги, уровни потолка, паркет - 45тр/м2, если добавляются различные элементы такие как: плитка на кухне, скругленные углы, лепнина, декор - это начинается от 50 тр/м2

Мы разрабатываем индивидуальный дизайн-проект с учётом пожеланий клиента. В проекте указываются все детали и особенности будущего ремонта. После утверждения планировки мы приступаем к работам, и пока согласовывается дизайн - выполняем черновые работы (перегородки, сантехника, электрика, стяжка)

Для нас это стандартная ситуация, разница для старого фонда в стоимости в подготовительных работах:
во-первых, необходимо все демонтировать (это как правило от 8 до 14 тысяч рублей за м2)
во-вторых, после этого необходимо провести инспекцию несущих перекрытий - это самая больная тема для старого фонда, если в доме был выполнен капитальный ремонт и перекрытия поменяны на жб - то вам повезло, если перекрытия в виде старых деревянных балок - это уже другая ситуация. Тк необходимо менять их на двутавры, которые станут основой нашего будущего пола.
Далее пол застилается профлистом и засыпается керамзитом, который станет наполнителем для нашего будущего пола, сверху по нему уже делается либо стяжка, либо настилается кнауф супер-пол, либо другие напольные покрытия.
Вся сложность старого фонда в том, что помещение сперва надо привести в состояние, в котором возможно делать ремонт. На это на круг выходит от 8 до 35 тысяч рублей за м2. Но, все очень индивидуально, звоните нам, приедем изучим.

Стандартная стоимость черновых материалов около 10 тыс руб/м2. Это включает в себя разделы: перегородки или штукатурка, черновая сантехника, включая датчики протечки воды и систему нептун, фильтры грубой очистки, коллекторный узел, разводку PEX, черновую электрику, автоматы, провода, гофры, коробки, подрозетники и все необходимое для сборки щита. Мы предоставляем полную смету по черновым материалам до начала работ. Это не чистовые материалы - их можно посчитать заранее без проблем.

В обычных квартирах из бетона и стали демонтаж стоит от 4 до 6 тысяч, включая вывоз мусора. Занимает неделю. И можно сразу после приступать к черновым работам

Среднюю стоимость оценить очень трудно, тк чистовые материалы будут плавать в диапазоне от 10 до 30 тысяч за м2 по полу, в зависимости от ваших желаний. Типовой пример это выбор между паркетом и ламинатом, либо кварц-винилом. Где один стоит 2,5 тыс. руб за м2, а другой под заказ может доходит до 8 тыс/м2, керамогранит, который стоит от 2 тысяч за м2 до бесконечности (4-5тыс стандартный диапазон), двери из леруа качественные тяжелые по 16 тысяч, или под заказ инвизибл по 45 тр за штуку. Ну и конечно же, такие вещи как раковина, смесители и унитазы, которые в комплекте варьируются от 60 тысяч до 400 - выбор тут остается за вами, тк даже по одному и тому же дизайн проекту можно оснастить по разному. Как правило, мы уточняем бюджет и стараемся вписаться в него, подбирая соответствующие комплектующие и материалы.

опять же, вопрос того, какие мы хотим использовать материалы и какую фурнитуру. Ну и самое главное, какая будет кухня. Типовая с прямыми фасадами, либо под заказ со стеклянными рифлеными и тп. Стоимость, которую мы закладываем по своим объектам, которые делаем на продажу (флиппинг) - 20-25тыс.руб/м2

Конечно, мы принимаем платежи как на упрощенную систему, так и на общую с полным НДС 22%

Да, конечно, для нас нет разницы сделали мы проект сами, либо вы заказывали дизайн и рабочую документацию на стороне. Любой проект мы тщательно проверяем на возможность реализации и если есть отклонения от того что должно получиться и техническая возможность этого - сообщаем как можно раньше, связываемся напрямую с вашим дизайнером и корректируем до реальности